Наследственные договоры

Требования, которым должны соответствовать наследственные договоры:

• Обязательное нотариальное заверение. В отличие от завещания, которое в исключительных случаях вправе удостоверить главврач больницы или другое компетентное лицо, наследственный договор без участия нотариуса не имеет юридической силы.
• Право наследодателя выбирать любых наследников на свое усмотрение, в том числе из числа родственников, знакомых, третьих лиц, независимо от очередности наследования по закону. Договор может быть многосторонним, количество наследников не ограничено.
• Открытая форма наследственного договора. Содержание документа на момент подписания известно обеим сторонам, наследник и наследодатель соглашаются с условиями и содержанием наследственной массы. Закрытым бывает только завещание.

Наследственные договоры всегда подписываются только лично. В этом формате сделок недопустимо представительство и доверенности на право заключения соглашения.

Обязанности и условия по наследственному договору

Наследственные договоры как способ выражения воли собственника позволяют распределить любое законное имущество, включая деньги, бизнес-активы, недвижимость, а также обязанности сторон. По договоренности, наследник и наследодатель вправе согласовать такие имущественные и неимущественные условия.

• Неимущественные обязательства могут выражаться, например, в таком условии: отец передает сыну дом, но его супруга будет иметь право проживать в нем до самой смерти вместе с домашними животными.
• Пример имущественного обязательства в договоре: наследодатель передает в собственность племяннику квартиру при условии, что наследник будет содержать его супругу до смерти и организует похороны.

Наследодателю запрещено устанавливать обязанности, которые ограничивают правоспособность наследников. Например, нельзя указать, что имущество достанется внучке при условии, что она похудеет на 30 кг или выйдет замуж за конкретного человека.

Наследственных договоров может быть несколько. В случае смерти наследодателя законную силу имеет тот из них, который был подписан позднее.